物件No.178 賃貸

東京 | そのまんま、という名の余白。

 
賃料 27万円
管理費 0円
敷金/礼金 1ヶ月/1ヶ月
面積 113.13㎡
間取り 4SDK
所在地 世田谷区代沢3丁目
最寄り駅 京王井の頭線池ノ上駅徒歩10分 小田急小田原線下北沢駅徒歩13分 東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩21分

世田谷区・代沢3丁目。
下北沢からちょっと離れて、静けさのある住宅地に、
ひっそりと、でもちゃんと存在感のある一軒家が建っています。

ここは、住むだけじゃなくて、
アトリエにしたり、事務所にしたり、ちいさな商いを始めたりもできる家。
住んで、働いて、つくって、考えて。
そんな“まぜこぜ”の暮らしが、ちゃんと似合う間取りです。

で、重要なことをひとつ。
この物件、**「現況渡し」**です。

畳はすこし焼けてるし、キッチンも昭和のまま。
床には「ここに何か置いてあったな」って跡も。
けれど、それらすべてが「生活していた時間の名残」であり、
これから住む人の「自由の余白」でもあるんです。

大きくリフォームするのもよし。
ちょっとずつ手を加えて“育てる”のもよし。

DIY可能物件なので、「直しながら住む」スタイルにも対応できます。

この家は、「整っていない」というより、「手つかず」なんです。
あなたの暮らしや仕事が加わることで、
ぐっと完成に近づいていく、そんな“途中の状態”。

「ゼロからじゃなくて、“いい途中”からはじめたい」
そんなふうに思ってる人には、この家、とてもいいスタート地点です。

DIY OK!
ペット NG
アトリエ OK!
SOHO OK!
飲食店 OK!
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
駐輪場
駐車場
バイク置場
エレベーター
エアコン
コンロ
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
賃料 27万円
管理費 0円
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
契約形態 定期借家契約
期間 5年
仲介手数料 297,000円(税込)
保証会社 利用必須(初回:総賃料の100%)
火災保険 加入必須
その他費用
用途 住居、住居兼事業用
面積 113.13㎡
間取り 4SDK
方位 南西
階層 2階建
新築年 1984年
構造 木造
所在地 世田谷区代沢3丁目
最寄駅 京王井の頭線池ノ上駅徒歩10分 小田急小田原線下北沢駅徒歩13分 東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩21分
備考
※現状での引き渡しとなります。 ※設備は残地物扱いで貸主に修繕義務はございません。 ※住居兼店舗の場合は第一種低層住居専用地域のため50m2以下、面積に応じて課税となります。 ※飲食店は用途地域上、50平米以下となります。(面積に応じて課税がございます) ※住居兼事業用・飲食店の場合は敷金1ヵ月追加となります ※ペット飼育の際は敷金1ヵ月追加(1ヵ月分償却)となります。 ※住宅街の為、騒音等業種によっては制限がございます。 ※借家人賠償責任保険適用の火災保険の加入必須 ※DIYは貸主承認の上実施可能 ※敷地内駐車場は2台駐車可(車種による)
取引態様 媒介
公開日 2025年6月5日
最終更新日 2025年6月6日
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