せんぱく工舎 - omusubi不動産

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私たち、omusubi不動産が拠点を構える千葉県松戸市の八柱エリア！そんな地元エリアにようやくクリエイターの拠点となるスペースが生まれます！

物件があるのは、八柱霊園という大きな墓苑に向かう石材屋通り沿い。

ここに、神戸船舶装備株式会社という法人さんが持っている古い社宅があります。

昭和35年に建てられた建物で、規模はなんと約400㎡と超巨大！
そう、これが今回新たに運営することになった大型物件です！

この貴重なレトロな元社宅を、神戸船舶装備株式会社のご協力の元、僕たちが一棟まるまるお借りして、室内全てをDIY可能な若手クリエイター中心の拠点として運営していくことになりました！

名前は「せんぱく工舎」。

1階は地域に開かれたショップやカフェ、本屋さんとして。2階はアーティストや作家さんのアトリエとして活用されることを目指し、若手クリエイター中心の拠点となるだけでなく、八柱地域の新しい拠点として、またローカルなエリアからDIYカルチャーを発信する港のような場所として、育てていきたいと思っています。

さっそく見ていきましょう。

建物は2階建てで1階が6部屋、2階が12部屋あります。まずは1階からご紹介いたします。
室内はa号室〜f号室まであり、面積は27.33㎡〜34.40㎡と大体どこも約10坪前後です。

元和室の1DK〜2DKの住居スペースで、室内はかなりレトロです。ほとんど古民家と言っていいような素材なので、漆喰やレトロ照明、無垢材のフローリングを貼ればかなり良い空間になりそうです。

一部床が無いお部屋もありますが、そこはomusubi不動産にて下地まで造作します。

水道設備はキッチン部分に給排水の栓が来ているので接続工事をすれば使用可能。
トイレは各部屋にはありませんが、2階に共用トイレが2つあります。

2階は7〜11㎡のこぶりなお部屋。ミシン1台で作業したり、絵を書いたり、PC1台でデザインしたりなどなど、ちょっとしたアトリエやワークスペースとして最適です！

また外の敷地も共用で使用可！他の人とのバランスを考えてもらう前提ですが、ちょっとした客席や駐車スペース、作業場としても使えそうですね！

さあ、ここがどのような場所になるでしょうか！例えば古民家風にリノベーションされたベーカリーカフェなんか最高ですね！

2部屋借りて、1部屋をパン工房として、もう1部屋はカフェとして使い、外の共用の敷地にいいバランスでデッキをつくれば、のんびりと時間を過ごせそうです。

またギャラリー・ショップなんてのも良いかも。将来的には2階に入っている作家さんの作品が1階で手にとってもらえるなんて関係が生まれたら、楽しいですね！

入居に際しては、企画審査があります。
特に1階は地域に開かれたスペースを優先に募集しますのでご了承ください！

八柱は知名度は決して高くありませんが、実はオーガニックシティとして知られていて、10年以上前からオーガニックを掲げている「オーガニックレストランCAMOO」や、オーガニック・フェアトレードコーヒーの先駆け的存在である「スローコーヒー」など個性的なお店がたくさんあります。

そんなポテンシャルのある地域に、自分の創造力を発揮できる場所を構えたい方！
せんぱく工舎とともに八柱を盛り上げてくださる方をお待ちしております。

「せんぱく工舎」過去のイベント紹介

※入居者さんの情報は記事掲載当時のものです。

物件データ

所在地	千葉県松戸市河原塚408-1
交通	JR武蔵野線新八柱駅/新京成線八柱駅徒歩15分
構造	木造瓦葺2階建
築年月	昭和35年築
駐車場	敷地内専用駐車場は無。目の前にコインパーキング5台有最大1日700円近隣月極駐車場有
インフラ	東京電力/プロパンガス/浄化槽
契約条件	定期借家契約3年（最長7年までは延長可/以後も基本的には再契約可能）
その他	契約事務手数料10,000円（税別）要保証会社加入。火災保険加入。・改装可能範囲:室内の躯体の内側であれば改装OK 　・原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし。1階の床下地工事はomusubi不動産にて施工。1F共益費/月額2,000円（共用部電気ガス水道代。専有部で水道を使う場合別途月額2,000円）、2F利用者月額5,000円（専有部&共用部の電気ガス水道代込）。エアコンを設置する場合は＋3000円　電気ストーブ使用不可　2Fの電気は全体で300A（予定）まで（各部屋最大容量30Aまで）事業用途は消費税別