物件No.291 賃貸

東京 | 線路のそばで、心の音を整える

 
賃料 12万4,000円
管理費 5,000円
敷金/礼金 1ヶ月/1ヶ月
面積 30.55㎡
間取り 1DK
所在地 東京都世田谷区代沢2丁目
最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩1分 小田急線 下北沢駅 徒歩9分

「線路のそば」って聞いて、最初に思い浮かぶのは、たぶん“うるさい”とか“落ち着かない”というイメージかもしれない。

でも、この202号室に入ってしばらく過ごしていると、その考えが少しずつ変わっていく。
電車の音は、意外とリズムを持っていて、生活のテンポを整えてくれるようなところがある。
静けさとは、音がまったくないことじゃなくて、自分に合った“音との距離”なのかもしれない。

ここは池ノ上駅からたった30秒。
代沢の住宅街の中にある「バリーハイツ」は、1998年築のアパート。
この時代の建物らしく、派手さはないけれど、暮らすための工夫がきちんと詰まっている。
角を曲がったら音楽が聴こえてきそうな街並みに、すっと馴染んでいる建物です。

お部屋は1DK、30.55㎡。
洋室とダイニングがしっかり分かれていて、生活にメリハリがつけられる間取り。
収納の中に洗濯機を収められることで、部屋がいつもすっきり整う。
バストイレ別の水回りも、暮らしを整える大切なパーツ。

家賃は124,000円(+共益費5,000円)。
201号室より少しお得なのが、ちょっとした嬉しいポイント。
同じ建物で、同じ広さ。条件もそろっていて、でもちょっと違う“空気”がある。
部屋選びって、スペック以上に“空気感”が大事だったりする。

下北沢までは歩いてすぐ。
駅前でサクッと買い物して、音楽イベントにふらっと寄って、帰ってきて。
そんな日常が、特別じゃなくなる場所。

オーナーさんも音楽好き。
もしかしたら、玄関先でレコードの話が盛り上がるなんて日も、あるかもしれない。

この部屋にいると、少しずつ心の音が整っていく感じがする。
にぎやかさと静けさ、街と自分、音と沈黙。
いろんな「間」のなかで、自分らしいリズムを見つけられる場所。

202号室は、ただ住むだけじゃなくて、暮らしを“聴く”場所でもあるのかもしれません。

DIY NG
ペット NG
アトリエ NG
SOHO NG
飲食店 NG
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公営下水
駐輪場
駐車場
バイク置場
エレベーター
エアコン
コンロ
ガス
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
賃料 12万4,000円
管理費 5,000円
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
契約形態 定期借家契約
期間 2年
仲介手数料 136,400円(税込)
保証会社 利用必須(初回:総賃料の50%) 詳細
火災保険 加入必須
その他費用 770円(税込)
用途 住居
面積 30.55㎡
間取り 1DK
方位
階層 2階 / 2階建
新築年 1998年
構造 木造
所在地 東京都世田谷区代沢2丁目
最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩1分 小田急線 下北沢駅 徒歩9分
備考
・保証会社加入必須(保証料:月額総賃料の0.5ヶ月分) ・火災保険加入必須(借家人賠償責任保険) ・解約予告:1ヶ月前 ・再契約料:新賃料の1ヶ月分(別途税) ・あんしんサポート24H:月額770円(税込) ・退去時クリーニング費用:66,000円(税込) ※契約時の目安であり、退去時の状況により金額変更の可能性あり ・事業利用不可 ・照明は残置物扱い ・エアコン穴あけ、追加設置は要相談 ・町会費別途(借主負担)
取引態様 専任媒介
公開日 2025年12月17日
最終更新日 2025年12月20日
概算初期費用 内訳を見る 578,670円

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