物件No.266 売買

松戸 | 今日もパン屋の前で立ち止まってしまう人へ。

 
価格 1,880万円
管理費 9,300円
修繕積立金 10,580円
建物面積 64.82㎡
バルコニー面積6.40㎡
階層7階 / 9階建
間取り 3LDK
所在地 千葉県松戸市新松戸北2丁目
最寄駅 JR 常磐線緩行線/JR 武蔵野線「新松戸」駅 徒歩15分

「おいしいパン屋さんの近くに住みたい」って、ちょっと冗談みたいだけど、
暮らしって案外、それくらいの理由でうまく回るのかもしれません。

千葉県松戸市・新松戸。
駅から少し歩いたところにある「サフラン新松戸店」は、地元で大人気のパン屋さん。
香ばしい匂いにつられて、ついカレーパンを1個。いや、2個。
しかも曜日ごとに割引されるパンが違うから、誘惑の仕掛けがすごいんです。

そんなサフランから徒歩5分。
焼きたての香りが届きそうな場所にあるのが、「新松戸ファミールハイツ」。
1979年築のベテラン物件ですが、室内はがらりと生まれ変わっています。

水まわりはすべて新品。
キッチンもお風呂も洗面台もピカピカで、床も壁もきれいに張り替え済み。
“リノベ済み”の安心感、しっかりあります。

7階のお部屋は、南西向きのバルコニーから光が差し込む、約11.7帖のリビング。
朝ごはんの手元に、午後のうたた寝に、そっと寄り添ってくれる明るさです。

間取りは3LDK。
家族でも、ふたりでも、ひとりでもちょうどいいサイズ。
ウォークインクローゼットも付いているので、収納もたっぷり。

駅までは徒歩15分。
ちょっと遠いかな?と思いきや、街の景色を眺めたり、パン屋に寄り道したり、
その時間こそが“暮らしの余白”になる気がしています。

気づけば今日も、サフランでパンを2個買って、
光に包まれたリビングで食べている。
もうこれ以上、なにを求めるっていうんでしょうね。

ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公営下水
駐輪場
駐車場
8100円/月
バイク置場
エレベーター
エアコン
コンロ
ガス
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
ウォシュレット
食洗器
建物面積 64.82㎡
バルコニー面積 6.40㎡
土地面積 -
間取り 3LDK
方位 南西
階層 7階 / 9階建
新築年 1979年
構造 RC
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率
容積率
管理形態 日勤
総戸数 589
所在地 千葉県松戸市新松戸北2丁目
最寄駅 JR 常磐線緩行線/JR 武蔵野線「新松戸」駅 徒歩15分
備考
~内装リフォーム済【2024年12月完了】~ ■システムキッチン新規交換 ■ユニットバス新規交換 ■トイレ新規交換 ■洗面化粧台新規交換 ■フローリング新規張替 ■クロス新規張替 ■ハウスクリーニング
価格 1,880万円+諸経費
返済事例 月々52,807円~詳細
管理費 9,300円
修繕積立金 10,580円
その他費用 920円
仲介手数料 624,000円+消費税
取引様態 一般媒介
現況 空室
引き渡し時期 即引き渡し
公開日 2025年11月10日
最終更新日 2025年11月17日
年間予定賃料収入
想定利回り %詳細

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