物件No.263 売買

松戸 | いま、いい暮らし中です。

 
価格 3,390万円
管理費 12,900円
修繕積立金 23,100円
建物面積 64.25㎡
バルコニー面積9.72㎡
階層6階 / 11階建
間取り 1LDK
所在地 千葉県松戸市根本
最寄駅 ・JR常磐線「松戸」駅 徒歩4分 ・京成松戸電鉄「松戸」駅 徒歩4分

松戸という街は、ちょっと不思議だ。
上野や東京までは電車で30分足らず。
通勤にも遊びにも便利なのに、
駅を降りた瞬間、空気がふっとゆるむ。
「おかえり」の風が吹く街。

そんな松戸駅から歩いて4分の場所にあるのが、このお部屋。
毎日の暮らしにちょうどいい距離感で、
朝はギリギリまで寝てても電車に間に合いそうだし、
夜は思い立ったら外で一杯、もあり。

1984年に建てられたマンションを、2019年にリノベる株式会社がフルリノベーション。
間取りも配管も、まるっと新しく。
「見た目をきれいに」じゃなくて、「暮らしを考えて」手を入れた感じが伝わってくる。

室内は、コンクリートの梁や壁をあえて見せた空間に、
木のカウンターや造作収納がすっと馴染んでいて、
無垢フローリングのやわらかい足ざわりが気持ちいい。
きちんとしてるのに、整いすぎていない。
その“余白”が心地いい部屋だ。

間取りは1LDK+WIC、約64㎡。
ひとりでも、ふたりでも、広すぎず、狭すぎず。
キッチンからパントリー、そしてウォークインクローゼットへ。
家事がスムーズに流れるだけじゃなくて、
暮らしにリズムが生まれる動線になっている。

そしてこの部屋にはもうひとつ、ちいさな“くつろぎの丘”がある。
そう、小上がりだ。
ガラスの仕切りに囲まれたこのスペース、なんともいい感じ。
昼寝、読書、趣味、在宅ワーク、荷物の一時避難所…
使い方は自由自在で、何しても許されそうな空気がある。
「自分の秘密基地って、いまも欲しいよなあ」と思ったりした。

ちなみにこの部屋、いまも人が暮らしています。
「居住中です」と言うより、
「絶賛いい暮らしの真っ最中」と言ったほうがしっくりくるかもしれません。
家具や収納の使い方なんかも、“先輩の暮らし”としてけっこう参考になります。
つまり、リアルな“暮らしの見本市”みたいな内見ができる、ということ。

都心へのアクセスも、穏やかな時間も。
どちらかを選ばなくてもいい、そんな場所がここにはあります。
仕事のあと、まっすぐ帰りたくなる家。
それって、けっこういい人生の条件だと思うんです。

ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公営下水
駐輪場
300円/月
駐車場
17,000円/月
バイク置場
1,000~2,000円/月
エレベーター
エアコン
コンロ
ガス
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
ウォシュレット
食洗器
建物面積 64.25㎡
バルコニー面積 9.72㎡
土地面積 -
間取り 1LDK
方位 南西
階層 6階 / 11階建
新築年 1984年
構造 SRC
土地権利 所有権
地目
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域
建蔽率 80%
容積率 600%
管理形態 日勤
総戸数 117
所在地 千葉県松戸市根本
最寄駅 ・JR常磐線「松戸」駅 徒歩4分 ・京成松戸電鉄「松戸」駅 徒歩4分
備考
・当住宅は一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準(マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯)を満たした〈R1住宅〉です。(対象住戸の売買において保証は継承されません) ・間取り図は概要紹介図です。形状等が、現況と異なる場合は現況優先となります。
価格 3,390万円+諸経費
返済事例 月々95,221円~詳細
管理費 12,900円
修繕積立金 23,100円
その他費用
仲介手数料 1,077,000円+消費税
取引様態 一般媒介
現況 居住中
引き渡し時期 期日指定有り
公開日 2025年10月25日
最終更新日 2025年10月25日
年間予定賃料収入
想定利回り %詳細

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