物件No.326 売買

東京 | 亀有のパークサイドの角部屋で。

 
価格 3,390万円
管理費 19,920円
修繕積立金 22,050円
建物面積 62.64㎡
バルコニー面積16.46㎡
階層2階 / 7階建
間取り 3LDK
所在地 東京都足立区大谷田
最寄駅 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩11分

東京メトロ千代田線の始発駅である「北綾瀬」駅から徒歩11分。

駅前には新しくできた「ららテラス」。

スーパーのサミットや、スターバックス、ダイソーやGUなど便利な施設です。

マンションは公園の真横に建っており、
エレベーターを使わなくても大丈夫な2階、角部屋ならではの明るさと抜け感。
窓からは光がしっかり入り、風も心地よく通り抜けます。
公園の緑や遊ぶお子さんに声を感じながら、
日常の中で楽しめる住まいです。

しかもフルリノベーションをされたお部屋です。
工事を自分でしなくていいので、すぐ引越しできるのはいいですね。
築年数は35年。オートロックもついていて、防犯面でも安心です。

リビングに隣接する個室は、連続引き戸で仕切られているため
家族構成やシーンに応じて、LDKを広げたり、お子様の遊び場スペースだったり、
カスタマイズできるのもうれしいポイントです。

バルコニーは南側と東側で2箇所あります。
洗濯物干し場と別も目的で使える場所になりそうですね。
天気の良い日にコーヒーを飲むアウトドアリビング。
お風呂の後の外気浴の場所としても気持ちがよさそうです。

北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、
途中の駅よりも座れる可能性がグッとあがるメリットもあります。

パークサイドのこのマンションで、新しいリノベライフを送ってみませんか?

ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公営下水
駐輪場
300円/月
駐車場
10,000円/月
バイク置場
600円/月
エレベーター
エアコン
コンロ
ガス
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
ウォシュレット
食洗器
建物面積 62.64㎡
バルコニー面積 16.46㎡
土地面積 -
間取り 3LDK
方位
階層 2階 / 7階建
新築年
構造 RC
土地権利 所有権
地目
都市計画
用途地域
建蔽率
容積率
管理形態 全部委託・巡回
総戸数 19
所在地 東京都足立区大谷田
最寄駅 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩11分
備考
・敷地内ゴミ置き場 ・アルコーブ面積:0.40m² ・光回線(NTT東日本/フレッツひかりネクスト) ・楽器の使用は常識の範囲内で、ピアノ搬入時には申請が必要です ・ペット : 飼育不可 ・施工会社 : 株式会社三浦工務店 ・固定資産税・都市計画税 (直近概算) : 85,300円 【リノベーション内容】 令和7年12月20日 完成 〇システムキッチン交換(浄水器付水栓) 〇 ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機付・追炊きあり) 〇トイレ交換(洗浄便座付) 〇洗面台交換 〇フローリング貼り替え(置床フローリング貼り・L45) 〇建具・下駄箱交換 〇給排水管交換 〇エアコン一台設置 〇 天井 ダウンライト交換 〇コンセントプレート交換 〇各種水栓交換 〇全室クロス・フロアタイル貼替 〇給湯器交換 etc.. ※1月下旬からフローリングの半分を是正する工事を実施中。
価格 3,390万円+諸経費
返済事例 月々95,221円~詳細
管理費 19,920円
修繕積立金 22,050円
その他費用
仲介手数料 1,077,000円+消費税
取引様態 媒介
現況 空室
引き渡し時期 相談
公開日 2026年2月10日
最終更新日 2026年2月10日
年間予定賃料収入
想定利回り %詳細

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