物件No.267 売買

松戸 | せんぱく工舎の、ちょっと先。

 
価格 1,990万円
管理費 13,800円
修繕積立金 13,450円
建物面積 77.72㎡
バルコニー面積8.51㎡
階層4階 / 6階建
間取り 3LDK+WIC
所在地 松戸市河原塚
最寄駅 ・JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩20分 ・新京成線「八柱」駅 徒歩20分

朝、窓を開けると、ふわりと風が入ってくる。
カーテンの向こうで、あの子のしっぽが小さく揺れる。
まだ眠そうな顔をして、陽だまりを探して歩く姿に、思わず笑ってしまう。
この部屋には、そんな静かな幸せがよく似合う。

松戸市河原塚。
昭和の名残を感じる住宅街に、
少しずつ“今の暮らし”が溶け込んでいるエリアだ。

その中でも、ひときわ面白い存在、omusubi不動産が運営する「せんぱく工舎」。
もともとは昭和35年に建てられた、神戸船舶装備株式会社の社宅。
それを改装して、いまは1階がカフェやショップ、
2階はアーティストや作家さんのアトリエになっている。

この建物の前を通ると、なんだか空気が少し柔らかくなる。
アトリエの窓から光がもれて、
木の香りやコーヒーの香ばしい匂いが混ざりあって流れてくる。
そんな風景が、この街の日常にある。

このマンションは、そんなせんぱく工舎まで歩いて5分ほど。
昭和63年築の建物をリノベーションして、
いまの暮らしに寄り添う形へと生まれ変わった。

77㎡の広さは、ひとりでも、ふたりでもちょうどいい。
窓からの光が部屋をめぐり、木の床がそれをやわらかく受け止める。
家具を置く前から“暮らしの形”が見えるような空間だ。

スーパーのベルクもすぐ近く。
日々の買い物はもちろん、
休日には少し足をのばして、せんぱく工舎まで散歩もいい。
途中にはレトロな自転車屋さん、
そして、ちょっとクセになるカルフォルニアロールのお店。
お気に入りのカフェでコーヒーを買って、
花屋さんを覗いて帰る。
そんな小さなルーティンが、きっと暮らしの楽しみになる。

便利さの中に、手のぬくもりが残る。
新しさの中に、昔のやさしさが息づいている。

ここでは、ただ暮らすだけじゃなく、
「自分らしい時間を育てる」ことができる。

風が通り、光がめぐり、
人の気配と創る力がゆるやかに混ざり合う場所。
それが、河原塚のこの暮らしです。

ガス
上水道
下水道
駐輪場
駐車場
6,500~8,500円/月
バイク置場
エレベーター
エアコン
コンロ
ガス
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
ウォシュレット
食洗器
建物面積 77.72㎡
バルコニー面積 8.51㎡
土地面積 -
間取り 3LDK+WIC
方位
階層 4階 / 6階建
新築年 1988年
構造 RC
土地権利 所有権
地目
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率
容積率
管理形態 全部委託・巡回
総戸数
所在地 松戸市河原塚
最寄駅 ・JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩20分 ・新京成線「八柱」駅 徒歩20分
備考
・アルコープ面積:0.99㎡ ・防犯カメラレンタル料:400円/月 ・町内会費:400円/月 ・管理会社:株式会社東急コミュニティー ・ペット飼育可(細則あり)
価格 1,990万円+諸経費
返済事例 月々55,897円~詳細
管理費 13,800円
修繕積立金 13,450円
その他費用
仲介手数料 657,000円+消費税
取引様態 一般媒介
現況 空室
引き渡し時期 即引き渡し
公開日 2025年11月24日
最終更新日 2025年11月28日
年間予定賃料収入
想定利回り %詳細

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