物件No.99 賃貸

東京 | すぐそこは空。nakahara-sou

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賃料 24万4,000円
管理費 10,000円
敷金/礼金 2ヶ月/1ヶ月
面積 53.63㎡
間取り 1LDK
所在地 東京都世田谷区代田5丁目
最寄り駅 小田急小田原線世田谷代田駅 徒歩2分 小田急小田原線下北沢駅 徒歩8分

▼nakahara-sou▼
〜個性的なお店がひしめく下北沢も、緑あふれる羽根木公園も徒歩圏。そんな欲張りな暮らしができる「代田」にはどこかゆるやかな空気が流れています。この場所には、戦前、中原商店街という活気ある通りがありました。環状7号線の影響で一度はお店が減り、寂しくなってしまいましたが、線路跡地の開発も経て、まちにはまた新たな動きがうまれています。代田のまちを一緒に楽しんでくれる人、nakahara-souに集まりましょう〜


場所は「世田谷代田」。最寄駅は全部で3つあります。
・小田急線「世田谷代田」駅から徒歩2分
・京王井の頭線「新代田」駅から徒歩5分
・小田急小田原線「下北沢」駅から徒歩8分

駅前は最近リニューアルが行われロータリーができました。駅中にはSTREAMER COFFEEというカフェが併設され平日は8時、土日祝日は9時から始まり使い勝手も良さそうです。周辺にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアやマイバスケットというスーパーもあります。天気が良い日は駅から富士山がみえることもあります。

物件の近くにはomusubi不動産が支店を構えているBONUS TRACKという「新しい商店街」や由縁別邸という「温泉旅館」も徒歩圏内にあります。下北沢周辺は近年の開発でテレビや雑誌など取り上げていただくことも多く、世田谷代田駅と小田急線でお隣の駅である下北沢、その先の東北沢までほぼ一本道になっていて散歩道として住民の方々に利用されるようになりました。 
ほかにもUniversal Bakes & Cafeというヴィーガンのパン屋さんなど個性的なお店もあります。

ガラス張りが特徴的な建物が今回募集をする物件です。オートロックと宅配ボックスのある建物エントランス。自転車を押して上げられるスロープもあります。自転車置き場はオートロックの先にあるのでセキュリティーの面でも安心。もちろん屋根付きです。

1FとB1Fのテナント区画は飲食店、友人・知人を呼びたくなるようなとっても素敵なお店です。

1Fは、日本橋兜町のイノベーティブフレンチ「Neki」のシェフであり同店にてミシュランガイド東京ビブグルマンも獲得した西恭平氏による薪火レストランsongbookが、B1Fは、バーテンダー野村空人氏のプロデュースによるカクテル・バー&スタジオQuarter Roomが営業しています。


ご紹介する202号室は2-3階のメゾネットタイプのお部屋。

玄関を入ると真っ直ぐな廊下の先に階段があり、階段を上った先、正面の大きな窓は晴れた日には日差しをたっぷり取り込んでくれます。窓側に高さのあるカウンターを置くとカフェのような雰囲気に。

大きな窓の反対側には屋上テラスに出る扉が。キッチンは3階にあるので、扉手前のスペースをダイニングにしてご飯を食べたり、そのまま屋上に出て空を感じながらいつもと違う雰囲気でお食事したり、もちろん仕事するスペースにも最適です。お家にいながらちょっとした気分転換がすぐにできる環境です!

撮影時はあいにくのお天気でしたが、晴れた日にはスカイツリーを望むこともでき、代田や下北の緑に自然も感じることができ、ロケーションは抜群です!

ぜひ一度見にきてみてください。

*3月末より入居可能予定です。

DIY NG
ペット OK!
アトリエ NG
SOHO OK!
飲食店 NG
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公営下水
駐輪場
550円/月
駐車場
バイク置場
エレベーター
エアコン
コンロ
ガス
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
賃料 24万4,000円
管理費 10,000円
敷金 2ヶ月
礼金 1ヶ月
契約形態 普通借家契約
期間 2年
仲介手数料 268,400円(税込)
保証会社 利用必須(初回:総賃料の50%)
火災保険 加入必須
その他費用 0円(税込)
用途 住居、住居兼事業用、事業用:事務所、事業用:店舗、その他
面積 53.63㎡
間取り 1LDK
方位
階層 2-3階
築年月 2022/07
構造 RC
所在地 東京都世田谷区代田5丁目
最寄駅 小田急小田原線世田谷代田駅 徒歩2分 小田急小田原線下北沢駅 徒歩8分
備考
※事業(事務所/店舗)利用時:賃料/管理費は課税、償却1ヶ月。 ※SOHO利用:利用方法要相談、償却1ヶ月。 ※退去時にクリーニング(室内/エアコン清掃)実施いただきます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先。 【設備】 ・オートロック ・光インターネット ・BS/CS110°アンテナ ・カードキー ・追い焚き機能付お風呂 ・温水洗浄便座 ・浴室乾燥機 ・防犯マグネットセンサー(別途要契約・別途費用) ・宅配ボックス
取引様態 媒介
公開日 2025年1月25日
最終更新日 2025年2月8日
概算初期費用 内訳を見る 1,381,400円

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