物件No.179 賃貸

東京 | 家具が話しかけてくるビル。

 
賃料 48万円
管理費 0円
敷金/礼金 6ヶ月/1ヶ月
面積 146.92㎡
間取り -
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12−4
最寄り駅 東京メトロ丸の内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩2分 JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩10分

7月25日(金)に内見会を開催します。

南阿佐ケ谷の駅を出て、たった2分。
信号をひとつ渡って、角を曲がれば、
そこにちょっと変わったビルが建っています。

なんてことないようで、なんだか気になる。
理由はすぐわかります。
この建物、元・工務店さんが建てたビルなんです。

だから、家具がすごい。
たとえば1階に入ると、造作のカウンターが「どうぞ」と言ってくれる。
2階の会議室も、3階の部屋も、4階のスペースも、
それぞれの棚や机やドアが「ちゃんと考えられてつくられている」のが伝わってきます。
なんというか、建物が「話せる」感じ。

このビル、まるっと一棟貸し。
1階は自動ドアつきの事務所仕様で、
2階を会議室にしてもいいし、
3階を仕事場にするのもOK。

屋上も自由に使えて、
DIYも歓迎、残っている家具も「できれば使ってね」と、持ち主の優しさもにじんでいます。
オフィス利用、軽飲食、スタジオ、アトリエ……どう使うかは、あなた次第。

駅近で、アクセス抜群。
青梅街道とパールセンターのちょうど角、
視認性もいいから、お店や事務所にもぴったり。

たとえば「会議は2階、編集は3階、寝るのは4階、ひらめきは屋上」。
そんな使い方だってできちゃう。

このビルを見て、ピンと来たら、
まずは、見に来てください。
家具と話せるチャンスです。

※※※内覧会 お申し込みフォーム※※※

DIY OK!
ペット NG
アトリエ OK!
SOHO OK!
飲食店 OK!
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公営下水
駐輪場
駐車場
バイク置場
エレベーター
エアコン
コンロ
洗濯機置き場
風呂/シャワー
独立洗面台
賃料 48万円
管理費 0円
敷金 6ヶ月
礼金 1ヶ月
契約形態 定期借家契約
期間 5年
仲介手数料 528,000円(税込)
保証会社 利用必須(初回:総賃料の100%)
火災保険 加入必須
その他費用
用途 住居兼事業用、事業用:事務所、事業用:店舗
面積 146.92㎡
間取り -
方位
階層 5階建
新築年
構造 鉄骨造
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12−4
最寄駅 東京メトロ丸の内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩2分 JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩10分
備考
・定期借家5年 ・現状有姿での引き渡し ・保証会社、家財保険:加入必須(貸主指定) ・鍵交換:無 ・入居日:要相談 ・再契約時:新賃料の1ヶ月 ・トイレ:現状2箇所、既存エアコン:各階1台(計4台)設置、1階自動ドア、2~4階錠ありドア、屋上利用可、各所造作収納棚・家具あり(※取扱い要相談) ※2階キッチン・洗面・ユニットバスは使途により解体撤去可 ※オフィス利用が基本ですが店舗・軽飲食での利用相談可(重飲食不可) ※事業利用の場合は別途要消費税 ※その他、詳細は要相談事項になります
取引態様 媒介
公開日 2025年6月12日
最終更新日 2025年7月10日
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