東京の東側、墨田区菊川エリアにある中古マンション。

1〜2人暮らしにおすすめな、都心部ライフを満喫できそうな物件が募集となりました！

まず1つのポイントは、アクセスの良さ。

最寄の都営新宿線・菊川駅からは、平坦な道のりで徒歩3分という近さです。

その他に、大江戸線や半蔵門線の駅も徒歩10分前後で行ける便利な立地。

物件の1・2階にはドラッグストアと100円ショップ、徒歩5分前後圏内にはスーパーやコンビニが複数あったりと、普段の生活にも不便はなさそう。

さらに足を伸ばせば、清澄白河や錦糸町にも徒歩20分前後。人気のお店や公園、美術館など、休日も楽しめるスポットがたくさんあるエリアですよ。

物件のある建物は、築30年強の鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。

オートロックやエレベーターを完備し、共用部も綺麗に保たれています。

室内の間取りは1LDK。

角部屋で三方向に窓があるためか、面積以上に開放的な印象です。

リビング横のバルコニーは南向き。4階のお部屋だけあって、都心部でも日当たりは良好。

LDKはL字型のような間取りになっているため、リビングからキッチンが丸見えにならないところも良いですね。

限られた面積の中でも、メリハリを持って暮らせそう。

ガスコンロやグリルも完備したキッチン。

こちらのキッチンの他、トイレ・洗面・浴室や、フローリング・壁紙・建具など、2022年の室内リノベーションで交換をしているため、全体的にとても綺麗な状態です。

キッチン横、北側にも小さなバルコニーが付いています。

リビングの方へ戻って、右奥の引戸を開けると…

寝室へとつながります。

普段は開けておいて広さを感じつつ、来客時や就寝時は閉める、といったような使い分けができそう。

西側の開口部は二重窓になっているので、防音や寒さ・暑さ対策の面でも安心感があります。

備え付けの収納はクローゼットと収納棚が各1つずつ。

現オーナー様のように、壁の窪みを活かして収納ラックを追加しても良いですね。

洗面・浴室などの水周りも、リノベーション時に新しいものに交換済。

トイレもスタイリッシュな雰囲気に。

浴室・洗面・トイレは一箇所にまとめつつも、扉によってしっかり区切られているので、二人暮らしでも不便なく使えそうです。

41.12m²とややコンパクトな面積ながら、効率的な間取り配置、複数の窓やバルコニーなど、狭く感じさせない工夫が詰まった物件。

外ではバリバリ働き＆遊びながら、おうちではリラックス…なんていう、理想的な都会暮らしを楽しめそうです！