今回、新しくomusubi不動産で販売することになった物件は、

柏市酒井根2丁目にある、レトロな内装の中古戸建です。

JR常磐線の南柏駅からバスで11分、バス停から徒歩1分で

近くには多くの店舗が並び、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、

ホームセンター、ドラッグストアなどがあります。

物件の特徴はこの立地だけではありません。

本当の魅力は、内装のポテンシャルです！

レトロな内装を活かして自分好みにリノベーションを計画して、

新築戸建には出しにくい味を出し、オンリーワンのお住まいにもできます！

 

リノベーションと聞くとマンションのイメージが強いと思いますが、

木造戸建も実はリノベーションにピッタリなのです。

完全に新しくするリノベーションも多くありますが、

既存の素材やパーツを活かしたリノベーションも最近では良く見かけます。

その手法だとコストダウンにも繋がりますし、

物件のそれまでの歴史を引き継いだお住まいを作ることもできます。

 

現在の間取りはこんな感じです。

木造軸組工法という構造で建てられており、

柱や筋交を残して、壁を取ってしまうようなリノベーションも可能です。

玄関を開けると、レトロな木張りの玄関と階段がお出迎えしてくれます。

この空間には壁紙仕上げはなく、リノベーションするときは

このレトロさを活かすのも、良い雰囲気になりそうです！

入って右側の和室には立派な床間、床柱、床天井があります。

この部材や素材を残しつつ、リノベーションのデザインに取り込むのも良いですね！

床の間の天井は「網代（あじろ）天井」という仕上げになっていました。

手間がかかっていて綺麗な仕上げです！

庭側、リビング側を見ると南側に障子と大きな窓があり、

開放的で明るい空間となっています。

リビングを見てみると、同じく大きな窓とその先の庭、奥の出窓、

照明用のレトロなフレームが印象的です。

春や秋になれば縁側で夜のコーヒータイムを楽しむのもいいですね。

天井のフレームをよく見てみると、幾何学的なデザインと金色の配色で

上品かつレトロな雰囲気が漂っています。

ここのお気に入りのペンダント照明をつけたくなりますね！

キッチンは壁付けタイプですが、リノベーションの際はキッチンの

位置までも変更可能です。

アイランド型、ペニンシュラ型、二型などお好みのレイアウトと

お好きなキッチンにも変更できます。

経験談としては掃除のしやすさや調味料などの物を置くことを考えると

意外と壁付けキッチンの方が便利だったり、、、？

今度はホールに戻って2階を見てみます。

階段ホールには窓もあり、気持ちが良い吹き抜けになっています。

それにしても、この階段は良い雰囲気出してますね〜。

極め付けは、このガラスのペンダント照明です。

綺麗で可愛らしくて、夜の雰囲気も楽しみですね。

2階にもトイレと洗面台があり、夜中や朝に使う際にとても便利です。

 

前入居者によりDIYで改修された和室です。

和＋白の内装って意外と合いますね！

このままでも良いですし、これを活かしても面白いリノベーションになりそうです。

洋室の出窓からの風景です。

1,2分歩けば多くの店舗が並ぶ道路沿いですが、

ここは閑静な住宅街で前面には梅園があり、

住宅が密集しすぎず、程よい緑を感じる風景になています。

出窓がいいフレームになりますね！

ここに、花瓶や飾りを置くのもよさそうです。

窓から外を見た風景です。

梅園は綺麗に管理されており、借景で緑をお借りできます。笑

玄関も軒が深くて、雨の日でも一呼吸おいて傘をさして出かけることができます。

南側の庭です。縁側があります。

やはり窓が大きいので、リビンングと一体的にこの空間を使うこともできます。

梅雨ごろには紫陽花が綺麗に咲いていました。

最後に外観です。

外観は瓦屋根になっており、どちらかといえば和風です。

リノベーションする際は、内装も和風なテイストに揃えるのもいいですし、

中と外のギャップを楽しむのもいいと思います。

駐車場も縦列ですが2台以上駐車可能です。

以上。物件を写真でご説明しましたが、

実際に見てみるとまた違った一面や発見があると思います。

そのままでも魅力的な物件ですが、

この魅力を活かしてリノベーションすると味がある良いお住まいになると思います。

担当はこの記事を書いた、高野と言いますが、

建築が好きで以前は工務店で戸建注文住宅や

マンションリノベーションの設計をやっていました。

どんな風にリノベーションができるのか、どんな風に検討を進めたら良いかなど

ご相談があれば遠慮なくお問い合わせください！

読んでいただき、ありがとうございました。