都営三田線の芝公園駅から徒歩3分。

大通りから小さな路地へ入り少し歩いた先に、ひっそりと佇む3階建ての小さなビル。オレンジ色の外観が目印です。

こちらの1階部分が、店舗物件として募集となりました。

店舗の内容は応相談。軽飲食もご相談可能です。

また店舗以外に事務所や倉庫としての使用もご相談可能で、前のテナントは印刷業の会社でした。

交通アクセスは三田線の他に、JR山手線や都営浅草線の駅にも徒歩圏内という便利な立地です。

間取りは仕切りのないワンルーム。

道路に面した入口から、奥に向かって細長い形になっています。

前面を接客や展示のスペースに、奥を事務所スペースに、などのレイアウトもしやすそう。

室内奥から入口の方を見たところ。

奥にも窓があるため、採光と風通しがあるのが嬉しいです。

現状の水周り設備は入口から見て奥の方に、ミニキッチン（階段下）と、和式トイレ（突き当たりの右奥）があります。

こちらを含めたいくつかの内装工事を間もなく行う予定です。

その他、内装工事については一部貸主負担でのご相談も可能です。

入口部分。開口が広めなところも店舗や事務所として良さそう。

右側には上階（入居中）への階段があります。

建物の前は少しだけ砂利敷きになっていました。

アクセスの良い立地にありつつ、路地裏のひっそりとした雰囲気が魅力的。

都心の中でもゆっくり落ち着けるような、隠れ家的なお店になりそうな物件です。

【備考】
・用途：店舗（軽飲食・事務所・倉庫相談可）
・チェーン店・コインランドリー不可（前テナント:印刷業）

・定期借家契約：3年（再契約可、契約期間応相談）
・引渡日：2023年5月以降予定

※2023年4月 一部改装予定（下記内容）
・和式トイレ解体新設
・ガスメーター新設（4号）
・ミニキッチン解体プラグ止め
・水道子メーター新設
・天井落とし・ケレンがけ（鉄骨躯体現し）

三田線の芝公園駅から徒歩3分。都心の中でゆっくり落ち着ける、隠れ家的なお店になりそうな店舗物件。路面の1階部分で、路地裏のひっそりとした雰囲気が魅力的です。山手線や浅草線も利用可能ですよ。軽飲食や、事務所・倉庫の使用も相談可能です。